teilbares Baugrundstück mit Altbestand in schönster (Hang-)Grünlage

wohnbaugrundstueck in 1130 Wien
Objektnummer: 2756 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe: Hietzing
Verkehrsanbindung: Gut
Widmung: W I 6,5 o, BB max. 25%
Anteil: 1/1
Kaufpreis netto: 1.200.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag: 0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad: 0%
Fassade: nv
verbaute Fläche: ca. 117 m²
Wohnfläche: ca. 1 m²
Gewerbefläche: ca. 1 m²
Freifläche: ca. 1 m²
Gesamtfläche: ca. 1 m²
Bauträgerliegenschaft in Toplage mit ca. 1.000m² Grundstücksfläche und direkte Zufahrt über die Granichstaedtengasse oder über die Dr. – Schober-Straße.
Die Liegeschaft lässt sich perfekt teilen, wodurch auch ein Einzelankauf mit je ca. 510m²/Grundstück möglich ist.

Flächenwidmung:
WI, 6.5m, o, 15m (Tiefe)

Bei Abriss/Naubau würden in Summe ca. 480 m² (ca. 240m²/Bauplatz) Neubaunettonutzfläche erzielbar sein (unverbindliche Schätzung).

Lage:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.

Die Eigentümer dieses Grundstückes haben einen seriösen Verkaufsgrund, und stellen sich ca. €1.200.000,- VP vor. Dieser Preis versteht sich als Verhandlungsbasis und die Eigentümer bitten um Ihre Angebote.

Burgstaller-Steiner Immobilien ist alleinbeauftragt.
Ihr Ansprechpartner:
Klaus Rojas
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder

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