Rarität: Fuhrwerkerhaus in Bestlage mit viel Potential

mittelzinshaus in 1190 Wien
Objektnummer: 2614 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe: Nußdorfer Platz
Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Bus
Widmung: WI 7,5m g G
Anteil: 1/1
Kaufpreis netto: 4.150.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag: 51.840 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad: 0%
Zustand: gut
HWB 65.5 kWh/(m2a)
Fassade: nv
Einfahrt:ja
Dachboden erz. Netto-Nutzfläche: ca. 550 m²
verbaute Fläche: ca. 752 m²
Wohnfläche: ca. 438 m²
Gewerbefläche: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 508 m²
Das unter Denkmalschutz stehende Haus ist einer der ältesten erhaltenen Fuhrwerkerhäuser Wiens.
Der historische Gewölbekeller zum Teil über 5 m hoch - wartet auf eine entsprechend attraktive Nutzung.

Der Dachbodenausbau im Straßentrakt ist mit dem BDA vorbesprochen - insgesamt ca. 550 NNNfl ralisierbar.
Bestandsfreie ÜBergabe nach Absprache.


Alle Angaben lt. Eigentümer,
Die Eigentümer möchten sich rasch entscheiden.
Burgstaller-Steiner ist alleinberauftragt.
Ihr Ansprechpartner:
Sabine Horvath
Immobilienmaklerin

Tel: +43-1-2361351 Fax: +43-1-2361351-6 mail: s.horvath@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.