Rarität: Nähe U4 - Bauträgerliegenschaft und Zinshaus mit Potential /großer Garten im 13. Bezirk | ||||
Wohnbaugrundstueck in 1130 Wien | ||||
| Nähe: | U4 Unter St. Veit | |||
| Verkehrsanbindung: | gut | |||
| Widmung: | auf Anfrage | |||
| Anteil: | 1/1 | |||
| Kaufpreis netto: | 1.890.000 EUR (lastenfrei) Preisverbesserung! | |||
| Mietertrag: | 20.625 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Rendite: | 1,09% (ohne Freiflächen) | |||
| Zustand: | Bestandsobjekt mit möglichem Zubau | |||
| Fassade: | nv | |||
| erz. Netto-Nutzfläche: | ca. 1.000 m² | |||
Die Grundfläche beträgt ca.1.700 m2 - tlw. parkähnlicher Garten!
Lt. Studie wäre eine Gesamtnutzfläche von knapp 1.000 m2 möglich (ohne Gewähr)!
(Neubaunutzfläche ca. 730 m2 /Bestand ca. 300 m2).
Derzeit befindet sich an der Straßenfront ein Zinshaus mit ca. 300 m2 Nfl.
Nähere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!
Es darf ein dem Alter des Hauses entsprechender Energiebedarf angenommen werden (Baujahr vor 1945).
Lt. Studie wäre eine Gesamtnutzfläche von knapp 1.000 m2 möglich (ohne Gewähr)!
(Neubaunutzfläche ca. 730 m2 /Bestand ca. 300 m2).
Derzeit befindet sich an der Straßenfront ein Zinshaus mit ca. 300 m2 Nfl.
Nähere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!
Es darf ein dem Alter des Hauses entsprechender Energiebedarf angenommen werden (Baujahr vor 1945).
Ihr Ansprechpartner:
Karin Holzheu
Immobilienberaterin
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: k.holzheu@burgstaller-steiner.at
Karin Holzheu
Immobilienberaterin
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: k.holzheu@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
