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charmantes Zinshaus mit Potential, ruhigen Hoftrakt sowie Nebengebäuden//ca. 94 % befristet bzw frei

Gewerbeobjekt in 1140 Wien
Objektnummer: 3872 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Schloß Laudon, Auhof Center
Verkehrsanbindung:fußläufig: Bahnstation Hadersdorf, Buslinien
Widmung:WI7,5g; WI 7,5g BB
Schutzzone:ja
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:1.390.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag:15.000 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Fassade:nv
erz. Netto-Neubau-Nutzfläche: ca. 450 m²
verbaute Fläche: ca. 373 m²
Freifläche: ca. 272 m²
Gesamtfläche: ca. 451 m²
Dieses zweigeschossige Zinshaus hat lt. Angaben eine Nutzfläche von ca. 450m².
Mit seinen ruhigen Innenhoftrakten umfasst es derzeit 10 Bestandseinheiten, wovon alle bis auf eine Einheit (ca. 25m²) leer oder befristet vermietet sind.
Das Grundstück ist über die Vorder- und Rückseite erreichbar; die Straßen sind verkehrsberuhigt (30 km/h).
Das Haus präsentiert sich bis auf die vordere Fassade in renovierungsbedürftigem Zustand
Zusätzliches Potential von ca. 450m² (unverbindliche Schätzung) würde der Auf- und Ausbau der Dachgeschosse bieten!
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei Euro 1,390.000,--.
Nähere Unterlagen, BILDER, Pläne und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.