charmantes Zinshaus mit Potential, ruhigen Hoftrakt sowie Nebengebäuden//ca. 94 % befristet bzw frei | ||||
Gewerbeobjekt in 1140 Wien | ||||
| Nähe: | Schloß Laudon, Auhof Center | |||
| Verkehrsanbindung: | fußläufig: Bahnstation Hadersdorf, Buslinien | |||
| Widmung: | WI7,5g; WI 7,5g BB | |||
| Schutzzone: | ja | |||
| Anteil: | 1/1 | |||
| Kaufpreis netto: | 1.390.000 EUR (lastenfrei) | |||
| Mietertrag: | 15.000 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Fassade: | nv | |||
| erz. Netto-Neubau-Nutzfläche: | ca. 450 m² | |||
| verbaute Fläche: | ca. 373 m² | |||
| Freifläche: | ca. 272 m² | |||
| Gesamtfläche: | ca. 451 m² | |||
Dieses zweigeschossige Zinshaus hat lt. Angaben eine Nutzfläche von ca. 450m².
Mit seinen ruhigen Innenhoftrakten umfasst es derzeit 10 Bestandseinheiten, wovon alle bis auf eine Einheit (ca. 25m²) leer oder befristet vermietet sind.
Das Grundstück ist über die Vorder- und Rückseite erreichbar; die Straßen sind verkehrsberuhigt (30 km/h).
Das Haus präsentiert sich bis auf die vordere Fassade in renovierungsbedürftigem Zustand
Zusätzliches Potential von ca. 450m² (unverbindliche Schätzung) würde der Auf- und Ausbau der Dachgeschosse bieten!
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei Euro 1,390.000,--.
Nähere Unterlagen, BILDER, Pläne und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage!
Mit seinen ruhigen Innenhoftrakten umfasst es derzeit 10 Bestandseinheiten, wovon alle bis auf eine Einheit (ca. 25m²) leer oder befristet vermietet sind.
Das Grundstück ist über die Vorder- und Rückseite erreichbar; die Straßen sind verkehrsberuhigt (30 km/h).
Das Haus präsentiert sich bis auf die vordere Fassade in renovierungsbedürftigem Zustand
Zusätzliches Potential von ca. 450m² (unverbindliche Schätzung) würde der Auf- und Ausbau der Dachgeschosse bieten!
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei Euro 1,390.000,--.
Nähere Unterlagen, BILDER, Pläne und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Gerald Pögl
Immobilienberater
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
