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großzüge und schöne Villa mit Pool im Garten - ideal für Familien

Wohnbaugrundstueck in 2231 Strasshof
Objektnummer: 3705 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Bahnhof Strasshof
Verkehrsanbindung:Zug, Schnellstraße
Widmung:BK-HE 60%/g/7m
Schutzzone:ja
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:Auf Anfrage
Mietertrag:0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Fassade:nv
erz. Netto-Nutzfläche: ca. 620 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Diese Villa verfügt auf 2 Geschoßen über ca. 220m² Wohnnutzfläche, der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Die bebaute Fläche des gesamten Bestandes könnte bis zu 60% der Grundstücksfläche erweitert werden. Im Garten befindet sich das Garagengebäude, das im hinteren Bereich zum Teil abgetrennt wurde, um dort ein Whirlpool und Dusche zu installieren. Zusätzlich wurde ein Pool im Garten geschaffen, dieser müsste jedoch überholt werden.

Mit dem Zug gelangt man innerhalb von ca. 30 min. zum "öff. Drehkreuz" Praterstern!

Bei Abriss/Neubau (Widmung BK, 60%, g, 7m + 1,5m) sind theoretisch bis max. 620m² WNFL erzielbar! (unverbindliche Schätzung)
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.