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teilweise bestandsfreie Gewerbe/Büroliegenschaft - U6 Perfektastraße

Gewerbeobjekt in 1230 Wien
Objektnummer: 3243 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:U6 Perfektastraße
Verkehrsanbindung:U6
Widmung:IG 16m BB 2,4
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:2.400.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag:72.000 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Zustand:gut
Fassade:nv
Gewerbefläche: ca. 1.547 m²
Freifläche: ca. 586 m²
Diese Liegenschaft ist auf 2 Objekte aufgeteilt und befindet sich unweit zur U6-Station Perfektastraße.

Die Gesamtfläche beider Objekte beträgt ca. 1.500m² ca. 590m² leerstehend (Werkstätten, Büroflächen und Lagerflächen)
Zusätzlich stehen ca. 23 Parkplätze zur Verfügung, welche teilweise mit den Büro/Gewerbeflächen vermietet sind.

In Summe sollten lt. Eigentümer ca. € 108.000,-/Jahr Nettomieteinnahmen erzielbar sein. Bei einem Kaufpreis von € 2.400.000,- entspricht dies einer Rendite von ca. 4,5%
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.