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SELTEN: Ehemaliges dreistöckiges Zinshaus: dzt. als Stadtvilla mit Garten der Eigentümer genutzt

Mittelzinshaus in 1170 Wien
Objektnummer: 3021 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Lorenz-Bayer-Park
Verkehrsanbindung:zukünftig U5, 44, 9
Widmung:W III 12m g
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:1.100.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag:0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Fassade:gegliedert
Park-/Garagenplatz:ja
Einfahrt:ja
Wohnfläche: ca. 315 m²
Gewerbefläche: ca. 56 m²
Gesamtfläche: ca. 371 m²
Viele Nutzungsmöglichkeiten: Großfamilie, Arbeiten und Wohnen, Renditeobjekt oder eventuell sogar Abriß/Neubau (es wäre jedoch zu schade um die schöne Substanz)
Dzt. Wohnnutzfläche: ca. 320m² + ca. 25m² Einfahrt + ca. 60m² Lagerfläche/Keller + ca. 130m² Garten mit Gartenhütte kann innerhalb einer gewissen Zeit bestandsfrei von dem dzt. Eigentümer übergeben werden. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut.

Keller: ca. 60m²
Erdgeschoss: ca. 55m² + 25m² Einfahrt
1. Obergeschoss: ca. 80m²
2. Obergeschoss: ca. 85m²
Dachgeschoss: ca. 100m²

Bei Abbruch/Neubau ca. 600m² NBNFl (unverbindliche Schätzung). Ob allerdings ein Abbruch möglich ist, wurde von der Abgeberseite nicht eruiert!
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Michaeler
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: t.michaeler@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.