bestandsfrei - ca. 600m² NWNFL erzielbar - In ruhiger Lage mit eigenem ca. 5.000m² Wald | ||||
Mittelzinshaus in 1170 Wien | ||||
| Nähe: | Endstation Neuwaldegg | |||
| Verkehrsanbindung: | Straßenbahn Endstation 43 -> Zentrum | |||
| Widmung: | WI 6m ogk - Schutzzone | |||
| Anteil: | 1/1 | |||
| Kaufpreis netto: | Auf Anfrage | |||
| Mietertrag: | 0 EUR laut Angabe Eigentümer | |||
| Vermietungsgrad: | 0% | |||
| Zustand: | gut - bestandsfrei / Abriss-Neubau | |||
| Fassade: | nv | |||
| erz. Netto-Neubau-Nutzfläche: | ca. 600 m² | |||
| verbaubare Fläche: | ca. 270 m² | |||
| Freifläche: | ca. 154 m² | |||
| Gesamtfläche: | ca. 600 m² | |||
Nach Abbruch (Achtung Schutzzone!) ca. 600m² Wohnnutzfläche - vorbehaltlich (Teil-)Abbruchgenehmigung - zu erzielen.
Der Eigentümer ist bereit, Angebote, die hinsichtlich Abbruch und Zufahrtsgenehmigung vorbehalte haben, zu prüfen. Ebenfalls denkbar wäre ein "Basispreis" mit möglicher Nachbesserung für Zufahrtsgenehmigung und Abriss. Bei Einigung ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung vom Eigentümer angestrebt.
Der gewünschte Kaufpreis inkl. aller Genehmigungen liegt bei VB: € 1.500.000,-
Das Grundstück verfügt dzt. nur über einen Kanalanschluss. Eine Zufahrtsgenehmigung muss über die Stadt Wien geklärt werden.
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.
Der Eigentümer ist bereit, Angebote, die hinsichtlich Abbruch und Zufahrtsgenehmigung vorbehalte haben, zu prüfen. Ebenfalls denkbar wäre ein "Basispreis" mit möglicher Nachbesserung für Zufahrtsgenehmigung und Abriss. Bei Einigung ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung vom Eigentümer angestrebt.
Der gewünschte Kaufpreis inkl. aller Genehmigungen liegt bei VB: € 1.500.000,-
Das Grundstück verfügt dzt. nur über einen Kanalanschluss. Eine Zufahrtsgenehmigung muss über die Stadt Wien geklärt werden.
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Gerald Pögl
Immobilienberater
Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
