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bestandsfrei - ca. 600m² NWNFL erzielbar - In ruhiger Lage mit eigenem ca. 5.000m² Wald

Mittelzinshaus in 1170 Wien
Objektnummer: 2571 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe:Endstation Neuwaldegg
Verkehrsanbindung:Straßenbahn Endstation 43 -> Zentrum
Widmung:WI 6m ogk - Schutzzone
Anteil:1/1
Kaufpreis netto:Auf Anfrage
Mietertrag:0 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad:0%
Zustand:gut - bestandsfrei / Abriss-Neubau
Fassade:nv
erz. Netto-Neubau-Nutzfläche: ca. 600 m²
verbaubare Fläche: ca. 270 m²
Freifläche: ca. 154 m²
Gesamtfläche: ca. 600 m²
Nach Abbruch (Achtung Schutzzone!) ca. 600m² Wohnnutzfläche - vorbehaltlich (Teil-)Abbruchgenehmigung - zu erzielen.

Der Eigentümer ist bereit, Angebote, die hinsichtlich Abbruch und Zufahrtsgenehmigung vorbehalte haben, zu prüfen. Ebenfalls denkbar wäre ein "Basispreis" mit möglicher Nachbesserung für Zufahrtsgenehmigung und Abriss. Bei Einigung ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung vom Eigentümer angestrebt.

Der gewünschte Kaufpreis inkl. aller Genehmigungen liegt bei VB: € 1.500.000,-

Das Grundstück verfügt dzt. nur über einen Kanalanschluss. Eine Zufahrtsgenehmigung muss über die Stadt Wien geklärt werden.
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.
Ihr Ansprechpartner:
Gerald Pögl
Immobilienberater

Tel: +43-1-2361351Fax: +43-1-2361351-6mail: g.poegl@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.