Objektnummer: 5242
besondere Gelegenheit: große DG-Wohnung mit tollem Fernblick (Zweitwohnsitz auf Anfrage)
Basisdaten zur Immobilie
- Adresse: 5640
- Bad Gastein
- Kaufpreis: € 420000
- Nähe: im Zentrum
- Anteil: 368/19938
- Nutzfläche: ca. 125 m²
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Erzielbare Nutzfläche: ca. 145 m²
- Fassade: nv
- Verkehrsanbindung: seht gute Zuganbindung
Beschreibung
ANTEIL: 368/19938 (ca. 1,85 %) Wohnungseigentum an W 509
Die herausragende Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (lt. Neuvermessung ca. 145 m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Erweiterungspotential auf Anfrage. Auf der ersten Etage befindet sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein zweiter Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau ist sowohl zur touristischen Nutzung als auch für Hauptwohnsitz nutzbar. Zweitwohnsitznutzung ist auf Anfrage möglich.
Betriebskosten: € 193,70 p.m. = ca. € 1,6 pro M² p.m.
Reparaturfond: € 230,72 p.m. = ca. € 1,9 pro M² p.m.
Stromkosten inkl. Heizung: ca. € 225,- p.m. = ca. € 1,8 pro M² p.m.
aktuelle Gesamtkosten: ca. € 650,- p.m. – Steigerung auf ca. € 800,- p.m. ist zu erwarten.
HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D)
Nähere Informationen auf Anfrage.
Unverbindliche Zusatzinfos: www.europe-gastein.at // www.dasmurany.com //
Die herausragende Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (lt. Neuvermessung ca. 145 m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Erweiterungspotential auf Anfrage. Auf der ersten Etage befindet sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein zweiter Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau ist sowohl zur touristischen Nutzung als auch für Hauptwohnsitz nutzbar. Zweitwohnsitznutzung ist auf Anfrage möglich.
Betriebskosten: € 193,70 p.m. = ca. € 1,6 pro M² p.m.
Reparaturfond: € 230,72 p.m. = ca. € 1,9 pro M² p.m.
Stromkosten inkl. Heizung: ca. € 225,- p.m. = ca. € 1,8 pro M² p.m.
aktuelle Gesamtkosten: ca. € 650,- p.m. – Steigerung auf ca. € 800,- p.m. ist zu erwarten.
HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D)
Nähere Informationen auf Anfrage.
Unverbindliche Zusatzinfos: www.europe-gastein.at // www.dasmurany.com //
Ansprechpartner
- Helmut F.
- Burgstaller
- Geschäftsführer
- T: +43-1-236 13 51
- E: h.burgstaller@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.