Objektnummer: 3926
Nähe Meidlinger Markt - parifiziertes Gastronomielokal + Hofsubstanz
Basisdaten zur Immobilie
- Adresse: 1120
- Wien
- Auf Anfrage
- Nähe: Meidlinger Markt
- Anteil: 191/658
- Nutzfläche: ca. 182 m²
- Gewerbefläche: ca. 182 m²
- Erzielbare Nutzfläche: ca. 263 m²
- Fassade: nv
- Verkehrsanbindung: U4, U6, 10A, 59A, 63A
Beschreibung
Dieses unbefristet und gut vermietete Gastronomielokal sowie ein Lagerraum mit Garten (befristet vermietet, monatlich kündbar) ist bereits parifiziert. Die Gesamtfläche beträgt ca 182 m² (unverbindliche Schätzung), wobei das Geschäftslokal eine Fläche von ca 116 m² aufweist, das Lager ist lt. Plan des Eigentümers ca 66m² groß.
Für das Lager läuft ein Baubewilligungsverfahren nach §70b für die Errichtung von 2 gewerblichen Apartements (Gesamtfläche ca 147,3 m²) + Terrasse + Eigengarten. Somit eine gesamte zu erzielende Nettonutzfläche von ca. 263m² (unverbindliche Schätzung)
Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Frequenzlage nähe Meidlinger Hauptstr. und Meidlinger Markt, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Alle Angaben lt. Abgeber.
Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
sowie gesetlichen Bestimmungen Termine sehr gerne nach Erhalt
einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon,
Email) vereinbart werden können.
Für das Lager läuft ein Baubewilligungsverfahren nach §70b für die Errichtung von 2 gewerblichen Apartements (Gesamtfläche ca 147,3 m²) + Terrasse + Eigengarten. Somit eine gesamte zu erzielende Nettonutzfläche von ca. 263m² (unverbindliche Schätzung)
Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Frequenzlage nähe Meidlinger Hauptstr. und Meidlinger Markt, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Alle Angaben lt. Abgeber.
Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
sowie gesetlichen Bestimmungen Termine sehr gerne nach Erhalt
einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon,
Email) vereinbart werden können.
Ansprechpartner
- Manfred
- Vogel
- Immobilienberater
- T: +43-1-236 13 51
- E: m.vogel@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
