Objektnummer: 3803

EFH zum Sanieren mit Garten in guter Lage

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Basisdaten zur Immobilie

Beschreibung

Ideal für Familien liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse der Breitenfurter Straße.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, und sämtliche Infrastruktur – Schulen/Ärzte/Einkauf sind in in der Nähe.

Ihr neues Haus verfügt über ca. 200m² Nutzfläche.

Aufgeteilt in 2x Küche, 2x WC, Bad, 4 Zimmer, geräumiger, heller Keller

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 325m² Der Keller ist trocken und mit ca. 2,4 m Höhe ragt er über einen Meter über das Gartenniveau heraus. So kommt sehr viel Tageslicht rein und er kann entsprechend der eigenen Bedürfnissen vollständig genutzt werden – zb. Sauna, Fitnessraum, Spielzimmer etc.

Zusätzlich haben Sie im Rahmen der Flächenwidmung die Möglichkeit die Nutzfläche des Hauses wesentlich zu erweitern -> Zubau, Aufstockung + DG

Sie scheuen sich vor einer Sanierung und den damit verbundenen Kosten? Auch dafür gibt es eine Lösung – der Eigentümer kann mit Ihnen gemeinsam die Sanierung planen und nach Ihren Vorstellungen zu Fixkosten – ohne böse Überraschungen – umsetzen. Eine Umsetzungsvariante finden Sie bei den Fotos.

Neugierig geworden?

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung des Hauses erreichen Sie mich gerne unter 0676/404 18 12.

Burgstaller-Steiner Immobilien ist alleinbeauftragt!

Ansprechpartner:in

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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