Zwei parifizierte, revitalisierte Zinshäuser in Toplage

mittelzinshaus in 1180 Wien
Objektnummer: 2828 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe: Alser Straße
Verkehrsanbindung: U6
Widmung: GB III, 13.50,g
Anteil: 1/1
Kaufpreis netto: 10.000.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag: 300.000 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad: 0%
Rendite: 3,0% (ohne Freiflächen)
Zustand: Sehr Gut
Fassade: glatt
Wohnfläche: ca. 1.192 m²
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²
Wohnung Kategorie A: ca. 1192 m², 23. Einheiten

Büro: ca. 866 m², 6. Einheiten

Geschäft: ca. 292 m² 1. Einnheit

Gesamtnutzfläche ca. 2350 m², insgesamt 30. Einheiten

Mieteinnahme lt. Eigentümer : € 300.000.- p.a. (Rendite: ca. 3,00 %, Steigerungspotential gegeben
)

ca. 1202m² können lt. Eigentümer vermietet od. bestandsfrei übergeben werden.
Kaufpreis: 10.000.000,- EUR (Asset-Deal)
Ihr Ansprechpartner:
Klaus Rojas
Beh. konzessionierter Immobilientreuhänder

Tel: +43 1 2361351 Fax: +43 1 2361351-6 mail: k.rojas@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.