parifiziertes Zinshaus in sehr guter Lage

mittelzinshaus in 1190 Wien
Objektnummer: 2404 / genaue Adresse auf Anfrage

Nähe: Währinger Park
Verkehrsanbindung: U 4
Widmung: W III g, W I 5,5m g, G
Anteil: 1/1
Kaufpreis netto: 3.350.000 EUR (lastenfrei)
Mietertrag: 20.660 EUR laut Angabe Eigentümer
Vermietungsgrad: 48%
Rendite: 0,62% (ohne Freiflächen)
Zustand: sehr gut
fGEE 1.95
HWB 71.92 kWh/(m2a)
Fassade: gegliedert
verbaute Fläche: ca. 103 m²
Wohnfläche: ca. 408 m²
Freifläche: ca. 408 m²
Gesamtfläche: ca. 792 m²
Schön gegliederte Fassade, die Erdgeschoßfassade wird gerade erneuert.
Die mögliche Bebaubarkeit dieser Liegenschaft ist nicht ausgenützt.

Alle Angaben lt. außerbücherlichen Eigentümer
Ihr Ansprechpartner:
Sabine Horvath
Immobilienmaklerin

Tel: +43-1-2361351 Fax: +43-1-2361351-6 mail: s.horvath@burgstaller-steiner.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Burgstaller-Steiner Immobilien kann trotzdem keine wie auch immer geartete Haftung für die Fehlerfreiheit und Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.